주택청약종합저축
내 집 마련 위한
필수 국민적금
필수 국민적금
최대금리(세전, 2년)
기본
~최고
- 가입기간
- 입주자로 선정된 날까지
- 가입금액
- 2만원~1,500만원
분양주택 청약을
계획 중이라면 꼭!
계획 중이라면 꼭!
주택청약종합저축 가입 후 자격만 갖추면
국민주택, 민영주택 모두 청약 신청할 수 있어요.
2만원 이상 자유롭게 저축
2만원 이상 10원 단위로
언제든지 자유롭게 저축할 수 있어요.
원할 때 아무 때나 해지해도
이자 손해 없이
이자 손해 없이
가입일부터 해지일까지 저축기간별로
금리를 받을 수 있어요.
연말정산 소득공제 혜택
급여를 받고 있는 근로소득자라면 연말정산
소득공제로 세금혜택까지 챙겨 가세요.
가입 전 확인해 주세요!
상품정보
상품특징
- 일반 개인이면 누구나 가입 가능합니다.
- 매월 2만원씩만 납입해도 자격이 주어집니다.
- 세금우대 및 소득공제 혜택이 있습니다.
가입대상
개인(미성년자, 유주택자, 세대주가 아닌 고객도 가입가능)
저축기간
입주자로 선정된 날까지
월 저축금
매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입
청약자격
국민주택
1순위
- ① 수도권(인천,경기 등) 건설 주택 : 가입 후 1년 경과 + 12회차 인정(승인에 따라 24개월 및 24회까지 연장 가능)
- ② 수도권 외 건설 주택 : 가입 후 6개월 경과 + 6회차 인정
- ③ 투기과열지구·청약과열지역 건설 주택 : 가입 후 2년 경과 + 24회차 인정
2순위 : 1순위에 해당되지 않는 분(주택청약통장 보유자)
- 2017. 11. 24일부터 모든 지역 2순위 청약시 청약통장 보유시에만 접수가능
- 월 저축금을 지연 납입한 계좌는 별도로 정하는 바에 따라 순위 산정일이 뒤로 미루어집니다.
※ 약정납입일이 도래하여 납입이 인정된 회차에 한하여 납입인정회차로 인정, 납입인정금액은 회차별 입금금액 중 최대 25만원까지만 인정(단, 약정납입일이 2024.10.31 이전인 회차에 대해서는 최대 10만원까지 인정)
민영주택
1순위
- ① 수도권 (인천,경기 등) 건설 주택 : 가입 후 1년 경과 + 예치기준금액 충족 (승인에 따라 24개월 및 24회까지 연장 가능)
- ② 수도권 외 건설 주택 : 가입 후 6개월 경과 + 예치기준금액 충족
- ③ 투기과열지구·청약과열지역 건설 주택 : 가입 후 2년 경과 + 예치기준금액 충족
2순위 : 1순위에 해당되지 않는 분(주택청약통장 보유자)
- 2017. 11. 24일부터 모든 지역 2순위 청약시 청약통장 보유시에만 접수가능
- 단, 시도지사의 승인에 따라 변경 될 수 있음
민영주택 면적선택
최초 청약 시 가능(청약자격 순위 및 청약 기준은 주택공급에 관한 규칙에 따름)
명의변경
가입자가 사망한 경우에 한하여 그 상속인 명의로 변경할 수 있음. 단, 당첨된 계좌(분양 전환되지 않은 임대주택은 제외)는 명의변경할 수 없으나 가입자가 사망한 경우에는 명의 변경 후 즉시 해지처리함
원리금 지급
원금 및 이자는 해지할 때에 일시에 지급함
지역별 예치금 기준
(단위:만원)
| 구분(㎡) | 특별시 및 부산광역시 | 기타광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
|---|---|---|---|
| 85 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든 면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |
전환신규
기존 가입한 「청약저축」, 「청약예금」, 「청약부금」을 「주택청약종합저축」으로 전환 가능(단, 청약당첨 등 제한사항이 있는 경우 전환신규 대상에서 제외)
기본금리
기본금리
(
기준, 세전)
| 가입기간 | 금리 (연율,세전) |
|---|---|
| 1개월 이내 | 0.0% |
| 1개월 초과 1년 미만 | 2.0% |
| 1년 이상 2년 미만 | 2.5% |
| 2년 이상 | 2.8% |
유의사항
절세혜택
세금우대 및 연말정산 소득공제(최대120만원)
※ 연간 납입액(연300만원 한도)의 40% 범위내 소득공제 가능
가입 시 유의사항
전 금융기관을 통하여 청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 1인 1계좌만 가입 가능
미성년자인 가입자 유의사항
- 국민주택 청약 시
미성년자가 가입 후 가입일로부터 성년에 이르기 전까지 납입횟수가 60회 초과하면 60회 납입한 것으로 인정
(납입금액이 많은 순으로, 회차별 최대 25만원까지 인정) - 민영주택 청약 시
미성년자가 가입 후 가입일로부터 성년에 이르기 전까지 가입기간이 5년 초과하면 5년만 인정
(가입일로부터 적립된 총액을 예치금으로 인정)
※ 단. ’23.12.31 이전 납입분은 종전과 같이 최대 2년(24회차)이 적용되고, ‘24.1.1 이후 납입분은 ‘23.12.31 이전 납입분과 합산하여 최대 5년(60회차)이 적용됩니다.
전환신규시 유의사항
- 청약저축 및 청약예·부금을 주택청약종합저축으로 전환신규한 경우 순위 인정 기준
- 국민주택 청약 시 : 청약저축에서 전환된 경우 기존 납입 인정된 횟수와 금액은 인정(선납 및 연체일수 등은 미반영) 되며, 청약예·부금에서 전환된 경우 전환원금을 제외한 신규 납입금부터 납입횟수와 금액을 인정
- 민영주택 청약 시 : 청약저축에서 전환된 경우 전환 후 신규납입분부터 인정(전환원금은 예치금으로 인정)되며 청약예·부금에서 전환된 경우 기존 가입기간 그대로 인정 - 민영주택 청약 시
미성년자가 가입 후 가입일로부터 성년에 이르기 전까지 가입기간이 5년 초과하면 5년만 인정
(가입일로부터 적립된 총액을 예치금으로 인정)
※ 전환 완료 익일 이후 입주자모집공고부터 청약접수 가능합니다. 전환 후에는 신규일 이전의 모집공고에 대해서는 청약신청이 불가합니다.
유의사항
- 이 예금은 주택도시기금 조성재원이며 주택도시기금 수탁은행에서 취급합니다.
- 하나은행은 주택도시기금 수탁은행입니다.
- 이 예금은 예금자보호법에 의하여 보호되지 않으나, 주택도시기금의 조성재원으로 정부가 관리하고 있습니다.
- 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
상품변경안내
■ 기존 가입 고객에 대한 적용여부 : 적용
<월납입금 인정한도 변경>
변경 전
국민주택 청약하는 경우 저축총액 산정 시 월 납입금액 인정한도를 최대 10만원까지 인정
변경 후
국민주택 청약하는 경우 저축총액 산정 시 월 납입금액 인정한도를 최대 25만원까지 인정(단, 약정납입일이 2024.10.31 이전인 회차에 대해서는 최대 10만원까지 인정) ■ 기존 가입 고객에 대한 적용여부 : 미적용
<전환신규 신설>
변경 전
기존 가입한 「청약저축」, 「청약예금」, 「청약부금」을 「주택청약종합저축」으로 전환 불가
변경 후
기존 가입한 「청약저축」, 「청약예금」, 「청약부금」을 「주택청약종합저축」으로 전환 가능
(단, 청약당첨 등 제한사항이 있는 경우 전환신규 대상에서 제외) ■ 기존 가입 고객에 대한 적용 여부 : 적용
기본금리 변경
변경 전
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연2.0%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 2.5%
④ 2년 이상 : 연 2.8%
변경 후
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연2.3%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 2.8%
④ 2년 이상 : 연 3.1% ■ 기존 가입 고객에 대한 적용 여부 : 적용
미성년자인 가입자 유의사항 변경
변경 전
미성년자 인정기간 및 인정회차 : 최대 2년 (24회차)
변경후
미성년자 인정기간 및 인정회차 : 최대 5년(60회차) 단. 23.12.31이전 납입분은 종전과 같이 최대2년(24회차)이 적용되고, ’24.1.1이후 납입분은 ’23.12.31 이전 납입분과 합산하여 최대 5년(60회차)이 적용 ■ 기존 가입 고객에 대한 적용 여부 : 적용
절세혜택 변경
변경 전
세금우대 및 연말정산 소득공제(최대 96만원; 연간 납입액(연240만원 한도)의 40%범위내 / 소득공제 가능)
변경 후
세금우대 및 연말정산 소득공제(최대120만원)
※ 연간 납입액(연300만원 한도)의 40% 범위내 소득공제 가능 ■ 기존 가입 고객에 대한 적용 여부 : 적용
기본금리 변경
변경 전
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연1.3%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 1.8%
④ 2년 이상 : 연 2.1%
변경 후
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연2.0%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 2.5%
④ 2년 이상 : 연 2.8% ■ 기존 가입 고객에 대한 적용 여부 : 적용
기본금리 변경
변경 전
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연1.0%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 1.5%
④ 2년 이상 : 연 1.8%
변경 후
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월 초과~1년 미만 : 연1.3%
③ 1년 이상~2년 미만 : 연 1.8%
④ 2년 이상 : 연 2.1% 1순위 요건 변경
변경 전
2순위 : 1순위에 해당하지 않는 손님
※ 단, 조정대상주택의 2순위 접수는 청약종합저축이나 청약저축 보유시에만 접수가능
변경 후
2순위 : 1순위에 해당되지 않는 분(주택청약통장 보유자)
※ 2017. 11. 24일부터 모든 지역 2순위 청약시 청약통장 보유시에만 접수가능 1순위 요건 변경
변경 전
국민주택 1순위 – 가입 후 1년 경과된 계좌로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 손님
민영주택 1순위 – 가입 후 1년이 경과된 계좌로서 납입금이 지역별/면적별 예치금액 이상인 경우
변경 후
국민주택 1순위
① 수도권 (인천,경기 등) 건설 주택 : 가입 후 1년 경과 + 12회차 인정
(승인에 따라 24개월 및 24회까지 연장 가능)
② 수도권 외 건설 주택 : 가입 후 6개월 경과 + 6회차 인정
③ 투기과열지구 ∙ 조정대상지역 건설 주택 : 가입 후 2년 경과 + 24회차 인정
민영주택 1순위
① 수도권 (인천,경기 등) 건설 주택 : 가입 후 1년 경과 + 예치기준금액 충족
(승인에 따라 24개월 및 24회까지 연장 가능)
② 수도권 외 건설 주택: 가입 후 6개월 경과 + 예치기준금액 충족
③ 투기과열지구 ∙ 조정대상지역 건설 주택 : 가입 후 2년 경과 + 예치기준금액 충족 최소 납입금액 변경
변경 전
1회차당 2만원 이상 5천원 단위로 50만원까지 입금 가능
변경 후
1회차당 2만원 이상 50만원까지 입금 가능 2순위 청약 제한
변경 전
2순위 청약시 주택청약상품 사용하지 않음
변경 후
조정대상주택 2순위청약시 주택청약상품 보유 시에만 접수 가능 금리변경
변경 전
① 1개월 이내 : 무이자
② 1개월초과~1년미만 : 연1.0%
③ 1년이상~2년미만 : 연 1.5%
④ 2년이상 : 연 2.0%
변경 후
조정대상주택 2순위청약시 주택청약상품 보유 시에만 접수 가능
① 1개 이내 : 무이자
② 1개월초과~1년미만 : 연1.0%
③ 1년이상~2년미만 : 연 1.5%
④ 2년이상 : 연 1.8%
약관 및 상품설명서
본 공시내용의 유효기간 : 2024.10.24 ~ 2026.10.23
기준일 : 2024년 11월 01일